A BTS nasceu de uma necessidade dos sócios, que não estavam encontrando boas possibilidades de investimentos no mercado imobiliário com o nível de retorno, transparência e previsibilidade que julgavam importantes.
 
Dessa forma, começamos desenvolvendo nossos projetos com capital próprio e à medida que o negócio cresceu, e os investimentos também, começamos a buscar capital de terceiros.
 
A BTS Properties hoje é uma plataforma de desenvolvimento de projetos imobiliários e nosso objetivo e desenvolver imóveis de renda que sejam excelentes para o usuário do imóvel e também para quem esteja recebendo a renda.
 
Desde a nossa fundação focamos bastante em operações de Built-to-Suit, pois esses projetos possuem muito mais previsibilidade de renda com contratos longos, algo excelente para o ambiente atual em que várias pessoas procuram alternativas de renda em função dos juros baixos.
 
Do ponto de vista do usuário do imóvel (grandes empresas procurando imóveis estratégicos para locação), também acreditamos ter um diferencial competitivo enorme para atendê-los, isso por causa da nossa estrutura verticalizada de desenvolvimento, desde a prospecção de terrenos, desenvolvimento de projetos e da engenharia com tecnologias inovadoras, estruturação financeira dos projetos 

Temos como inquilinos em nossos imóveis algumas das principais empresas do Brasil, como Arytza, Dafiti, Decathlon, Cremer, Telhanorte, Maple Bear, Kroton, Panasonic, Fedex, Femsa Logística, Cobasi e Supermercados BH

A empresa vai fazer 7 anos em 2021 e temos muito orgulho de ter feito alguns dos projetos industriais e logísticos mais importantes do Brasil nesse período. Atuamos em um mercado gigante e com um dos times mais jovens desse segmento. 

Nossa expertise principal é desenvolver excelentes projetos de imobiliários, com viés para obtenção de renda e/ou alienações estratégicas. Por causa da escala, os nossos maiores investimentos até agora foram em ativos logísticos e industriais.
 
Contudo, também desenvolvemos projetos importantes de varejo e trouxemos um conceito novo para Belo Horizonte (nossa cidade natal), de centros de compra verticais em áreas urbanas, mais focados em conveniência e omni-channel. Isso já é muito comum nos Estados Unidos, mas não tanto no Brasil, então até criamos uma marca nova para esse tipo de empreendimento, que se chama “Upper Mall”.

Utilizamos diversos tipos de funding, já emitimos Certificados de Recebíveis Imobiliários em nossos projetos e lançamos um fundo imobiliário em 2020, que começou com R$80 milhões. Também já vendemos alguns imóveis para outros fundos imobiliários, o que nos ajuda a “reciclar” o capital.
 
Contudo, com o patamar atual de juros no Brasil e a escassez de bons ativos, estamos caminhando cada vez mais para o modelo de plataforma, que possibilita que diversos investidores sejam sócios dos nossos projetos (principalmente por meio de Fundos Imobiliários) e do nosso ponto de vista fica mais “asset-light” e escalável.

No Brasil todo. Hoje nosso principal banco de terrenos está na divisa entre MG e SP.

• Definição da localização e seleção dos terrenos
• Desenvolvimento e estudo e implantação
• Definição das condições comerciais
• Estruturacao do contrato e modelo juridico
• Aprovação dos projetos com orgaos municipais e ambientais competentes
• Assegurar os recursos financeiros necessarios
• Execução da obra
• Manutencao e Gerenciamento do Imovel e do contrato